***Top Renditeobjekt***Schönes Haus mit 3 Wohneinheiten und 2 Ladeneinheiten in Merklingen

SKAY Invest
Wurmbergstr. 5, 71063 Sindelfingen

***Top Renditeobjekt***Schönes Haus mit 3 Wohneinheiten und 2 Ladeneinheiten in Merklingen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 71263 Weil der Stadt
  • Kaufpreis 1.249.000,00
  • Wohnfläche ca. 256
  • Grundstück ca. 660
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1953
  • Nutzfläche ca. 200
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin n. V.
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 136680203
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Renditestarkes Haus in guter Lage von Weil der Stadt.
Es liegt kein Renovierungsstau vor.
Einfach einziehen und wohlfühlen.

Das Haus wurde komplett im Jahr 2019 umfassend saniert.
Die Aussenfassade wurde im Jahr 2008 neu gemacht.

Gesamt Wohnfläche der 3 Wohneinheiten: 256 m²

Einliegerwohnung mit 46,5 m² ist vermietet für 700 Euro Kaltmiete

OG-Wohnung mit 113 m2 ist in Eigennutz

DG-Wohnung mit 96,5 m² ist vermietet für 1150 Euro Kaltmiete

Ladeneinheit 1 mit 116 m² für 1100 Euro Kaltmiete

Ladeneinheit 2 mit 55,5 m² für 500 Euro Kaltmiete

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

2019
– Heizungsanlage und Sanitäre
– Dach und Dämmung
– Strom und Wasserleitungen
– Fenster und Türen
– Bäder und Küchen wurde mit neuen Fliesen und Rauhputz modernisiert
– Böden und Wände mit Laminat und Rauhputz

Lage

Sehr gute Lage mit guten Verbindungen zu ÖPNV und Autobahn.

Ausstattung

Das Haus wurde komplett von Innen mit hochwertigen Materialien umfassend modernisiert.

Keller Vermietet

Sonstiges

Top Renditeobjekt mit 5 Einheiten

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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