Freistehendes 3-4 Familienhaus in einer ruhigen Lage von Ehningen

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SKAY Invest
Wurmbergstr. 5, 71063 Sindelfingen
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Freistehendes 3-4 Familienhaus in einer ruhigen Lage von Ehningen

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 71139 Ehningen
  • Kaufpreis 1.190.000,00
  • Wohnfläche ca. 271
  • Grundstück ca. 465
  • Zimmer 13
  • Baujahr 1964
  • Nutzfläche ca. 100
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Bezugstermin 10/2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 135757352
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Sehr schönes 4Familienhaus in einer begehrten Lage (Sackgasse) von
Ehningen.

Die EG-Wohnung ist ca. 93 m² und wird derzeit eigen genutzt

Die OG-Wohnung ist ca. 93 m² und ist vermietet für 1300 Euro kalt

Die DG-2-Zimmer Wohnung mit 48 m² ist vermietet für 500 Euro kalt – wird aber frei im Oktober 2022

Die DG-1-Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² wird eigengenutzt.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktikabel geschnitten, durch die
Flur gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer.

Das Gesamtgrundstück erstreckt sich auf 465 m²

Auch als Kapitalanlage sehr interessant, im UG kann auch Wohnfläche erschaffen werden.

Die eigengenützten Wohnung werden nach dem Kauf kurzzeitig frei.

Lage

Ruhige Lage von Ehningen in einer Sackgasse, die S-Bahn ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Ausstattung

Einbauküchen in allen Wohnungen, Doppeltgarage, Stellplätze, Solar auf dem Dach.

Geheizt wird mit Öl.

Sonstiges

Dach: 2010
Aussenfassade: 2010
Balkongeländer: 2010
Fenster: 2003
Garage Innen und Aussen mit neuem elektrischen Tor: 2010

Die EG-Wohnung sowie die DG-Wohnungen werden in Oktober 2022 frei!
Die OG-Wohnung ist vermietet für 1300 Euro Kaltmiete

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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